Арендатор, который не может стабильно платить, является одним из самых больших рисков при сдаче недвижимости в аренду. Арендаторы, которые хронически задерживают платежи, могут стать постоянным источником стресса. Отслеживание арендных платежей требует времени и усилий и может привести к задержке платежей по ипотеке, что поставит вас в затруднительное финансовое положение. Возможно, арендатор наносит ущерб имуществу, что требует от вас больших затрат на ремонт.
Квартиросъемщик, который не платит вовремя, представляет собой большой риск из-за дорогостоящего процесса его выселения. Также придется искать нового арендатора, что является дорогостоящим и длительным процессом. Смена арендатора также может включать другие сопутствующие расходы, которые вы, возможно, не учли, в том числе:
- Судебные издержки
- Расходы на перемещение
- Возможные расходы на очистку и ремонт имущества
- Потеря арендной платы (2-3 месяца)
- Необходимо также учитывать неденежные расходы, такие как напряжение и стресс от непрекращающейся судебной тяжбы.
Как минимизировать расходы, связанные с недобросовестными квартиросъемщиками?
Есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить проблемы с платежами арендаторов, например, отправка напоминаний об аренде, начисление пени за просрочку и ведение подробного учета платежей. Часто лучшим способом избежать проблем с платежами арендаторов являются услуги по проверке будущих арендаторов, которые могут помочь вам найти идеального арендатора в вашу недвижимость. Чтобы убедиться в том, что ваши потенциальные съемщики жилищного объекта хотят и могут вовремя вносить арендную плату и уважать вашу собственность, вам необходимо проверить их кредитоспособность, наличие судимостей и выселений. Проверка арендаторов дает вам более полное представление о прошлом кандидата и его способности платить вовремя. Вы сможете ответить на такие вопросы, как:
- Были ли у этого кандидата выселения в прошлом?
- Есть ли у них соответствующая криминальная история?
- Имеют ли они большую задолженность?
- Есть ли у них опыт своевременной оплаты счетов?
Владение арендной недвижимостью может быть очень прибыльным занятием, если вы знаете о рисках и способах их снижения.
Чтобы подобрать дом и в дальнейшем зарабатывать на его сдаче в аренду, переходите по ссылке country.ua/buy/new-building.html